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顺德一手房“量价齐跌”,均价回到“4位数”

2017-05-12 10:06 来源:南方日报 尹辅华

3月25日零时起,佛山实施新限购令,这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示,4月份全区一手房“量价齐跌”,其中均价在3月份突破万元大关后,重新回到“4位数”,即回落到9933.52元/平方米。

自佛山上一次放开限购后,广州客成为消化佛山房地产库存量主力军。上月佛山执行新的住房限购政策,明确非佛山户籍家庭在限购区购买名额从2套变为1套,对广州客投资佛山房产有一定影响。

就顺德来说,大良、陈村、北滘、乐从四个镇街房地产项目集中,又紧邻广州,很长一段时间销售势头良好。但由于它们现在都属于佛山限购区域,加之新政策出台,其销售情况势必会受到一定影响。

根据最新数据显示,4月份顺德区新建一手房(含预售)成交2343套,环比上月下降27.77%;成交面积和成交金额环比下降幅度都超过了30%;另外当地成交均价重新回到“4位数”,为9933.52元/平方米,与3月份10043.06元/平方米相比,环比下降1.09%。从数据来看,顺德一手房已经是“量价齐跌”。

虽然一手房目前出现“量价齐跌”情况,但顺德房地产活力还是可以期待的。近日发布的《2016年佛山市顺德区国民经济和社会发展统计公报》显示,在第三产业增加值中,2016年顺德房地产业增长18.7%。顺德全年商品房施工面积2302.02万平方米,增长15.4%。商品房销售面积678.65万平方米,增长56%。去年顺德商品房住宅投资为215.35亿元,比上年增长22.0%。另外顺德至2016年末商品房待售面积159.99万平方米,增长19.5%。其中住宅73.20万平方米,下降15.4%。

而随着顺德开放格局的形成,以及它在粤港澳大湾区中的区位优势,开发商还是会继续看好顺德城市化进程。上个月来自北京的金辉地产投资30亿元在顺德拿下两个地块,从而进军珠三角市场就是一个典型案例。

编辑: 王虹丹
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