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龙光地产119660万元竞得丹灶仙湖旁7.7万㎡商住用地

2017-08-22 16:14 来源:南方网 李欣 龚晶

8月22日,佛山市南海区丹灶镇仙湖旁逾7.7万㎡地块迎来网拍。经过1个多小时的竞拍、32轮报价,深圳市龙光房地产有限公司(下称“龙光地产”)最终以119660万元竞得该地块,折合楼面价为6748元/㎡。据了解,这是继去年3月,龙光地产夺得禅西地块后再次回归佛山拿地,也是龙光地产首次进入丹灶版块。

该地块位于佛山市南海区丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段,出让交易编号为TD2017(NH)WG0007。宗地面积为77093.2㎡,折合约115.6398亩,起始价为88660 万元,最高限制地价166675万元,采用先竞地价后竞配建人才住房面积的方式竞拍。

此次拍地吸引龙光地产、万科、碧桂园、美的、恒大等开发商参与竞拍。10时23分,一房产开发商报价100660万元,地块总价突破10亿元。23分钟后,报价进入第23轮,另一房产开发商报出110660万元,地块总价突破11亿元,折合楼面价6241元/㎡。

11时15分,报价进入第32轮,龙光地产报出119660万元,最终竞得南海丹灶仙湖旁7.7万㎡地块。由于报价未达到最高限制地价166675万元,丹灶“马场”地段地块未进入竞配建人才住房面积环节。

根据交易文件,地块可用于城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。其中,城镇住宅用地使用年限为70年,批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地为40年。

按照规划,宗地要求配建1所独立占地的12班幼儿园,建筑面积不小于3240㎡。验收后,幼儿园将无偿将产权移交当地政府,由政府统筹并交由教育行政主管部门使用和管理。此外,宗地须配建用地面积不小于250㎡的公交站场。

从地图上看,宗地位于桂丹路旁,距仙湖旅游度假区直线距离仅1.2公里。宗地附近有仙湖阳光假日花园、仙湖花园、祈福南湾半岛等楼盘,以仙湖阳光假日花园为例,其7月二手房均价为11311元/㎡。 在教育配套方面,宗地距仙岗幼儿园直线距离不到1公里,附近有丹灶中心小学、丹灶中学等。宗地附近还有超市、百货商场、影城等基础设施,生活配套设施亦较为完善。

【来源】南方+

【撰文】李欣 龚晶

编辑: 潘智玲
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