记者近日从南海区土地交易中心了解到，近期南海区丹灶镇将有三宗合计近25万平方米的商住用地出让，目前地块具体的规划条件和公开拍卖时间暂未公布。业内人士认为，地块周边环境和配套相对欠缺，不过由于靠近河边，自然景观优势比较明显。

建成后建面近70万平方米

即将出让的三宗地块位于南海区丹灶镇桂丹路沙滘路段，紧靠沙滘大桥西边堤坝的位置。其中A地块位于路段北侧，土地面积99209.7平方米（折合148.8146亩），B、C地块都在路段南侧，土地面积分别为82913平方米（折合124.3695亩）和66137.4平方米（折合99.2061亩）。土地用途均为城镇住宅用地（其他普通商品住房）兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。规定建筑密度为，裙楼≤40%，塔楼≤25%，建筑容积率≥1.5且≤2.8按最大容积率计，建成后土地总建筑面积可达近70万平方米。以上三宗地块为捆绑出让，不过具体的规划条件和公开拍卖时间尚未公布。

有业内人士对此表示，如此大宗地块捆绑出让，也是由于其邻近河流的这一自然资源优势明显。

整体生活配套相对欠缺

记者沿着桂丹路穿过狮山进入丹灶镇之后，道路两边以厂房和一些低矮的旧建筑物为主，整体环境还有待改善，生活配套也比较欠缺。不过靠近金沙大桥和沙滘大桥的周边有大片未开发用地，自然资源相对不错。本报记者路漫漫

（编辑：陈超颖）